เจ้าของคอนโดควรรู้! ประกันแบบไหนคุ้มครองถึงห้องของคุณจริง ๆ

“เจ้าของคอนโดควรรู้!” ประกันแบบไหนคุ้มครองถึงห้องของคุณจริง ๆ
หลายคนที่ซื้อคอนโดมักเข้าใจว่า “นิติบุคคลคอนโดมีประกันไว้แล้ว” หมายความว่าห้องของเราก็ได้รับความคุ้มครองไปด้วย แต่ความจริงคือ ประกันของนิติบุคคลคอนโดคุ้มครองเฉพาะส่วนกลางเท่านั้น เช่น ลิฟต์ โถงทางเดิน ห้องฟิตเนส หรือหลังคาอาคาร ส่วนห้องของคุณซึ่งเป็น “กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล” จะไม่ได้รับความคุ้มครองหากเกิดเหตุไฟไหม้ น้ำรั่ว หรือทรัพย์สินเสียหาย

ดังนั้น หากคุณเป็นเจ้าของคอนโดและอยากปกป้องทรัพย์สินของตัวเอง จำเป็นต้องทำ “ประกันคอนโดส่วนบุคคล” เพิ่มเติม


ประกันของนิติบุคคลคอนโด คุ้มครองอะไรบ้าง
โดยทั่วไปนิติบุคคลจะมี “ประกันภัยอาคารชุด” ตามที่กฎหมายกำหนดไว้ ซึ่งคุ้มครองเฉพาะส่วนที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินส่วนรวมของอาคาร เช่น

โครงสร้างหลักของอาคาร
ระบบไฟฟ้า ส่วนกลาง
โถงลิฟต์ ทางเดิน บันได
สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องประชุม
หลังคา และพื้นที่ส่วนกลาง
ดังนั้นหากเกิดเหตุไฟไหม้เฉพาะในห้องของคุณเอง เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าช็อต หรือไฟลุกจากเตาอบในครัว
นิติบุคคลจะไม่สามารถเคลมให้คุณได้ เพราะถือว่าเป็นความเสียหายในส่วนกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล


ประกันคอนโดส่วนบุคคล คุ้มครองต่างจากของนิติอย่างไร
ประกันคอนโดส่วนบุคคล (Condo Unit Insurance) คือประกันที่เจ้าของห้องควรทำเพิ่ม เพื่อคุ้มครองทรัพย์สินในห้องพักของตนเองโดยเฉพาะ

โดยทั่วไปจะแบ่งเป็น 3 ส่วนหลัก ๆ ได้แก่

คุ้มครองตัวอาคารหรือโครงสร้างภายในห้อง (Building)
เช่น พื้น ฝ้า เพดาน ผนัง ประตู หน้าต่าง ระบบไฟ และระบบประปาภายในห้อง
คุ้มครองทรัพย์สินภายในห้อง (Contents)
เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องเสียง ทีวี ตู้เย็น และของใช้ส่วนตัว
คุ้มครองความรับผิดต่อบุคคลภายนอก (Liability)
หากเกิดเหตุจากห้องของคุณไปกระทบผู้อื่น เช่น

น้ำรั่วจากเครื่องซักผ้าไปยังห้องล่าง
ไฟไหม้จากห้องคุณลามไปห้องข้างเคียง
บริษัทประกันจะเข้ามารับผิดชอบค่าเสียหายแทน

ประกันคอนโดช่วยคุ้มครองอะไรได้บ้าง
ไฟไหม้ ฟ้าผ่า ระเบิด
น้ำรั่ว น้ำซึม จากระบบประปาภายใน
การโจรกรรมภายในห้อง (ต้องมีร่องรอยงัดแงะ)
ความเสียหายต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์
ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก

ตัวอย่างเหตุการณ์จริง
คุณเอ เจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ เกิดเหตุเครื่องซักผ้ารั่วจนทำให้น้ำซึมไปยังเพดานห้องข้างล่าง
นิติบุคคลไม่สามารถเคลมให้ได้ เพราะเป็นความเสียหายจากห้องของเจ้าของเอง
แต่เนื่องจากคุณเอทำ “ประกันคอนโดส่วนบุคคล” ไว้ บริษัทประกันจ่ายค่าซ่อมแซมทั้งของห้องตัวเองและค่าชดเชยให้เพื่อนบ้านครบ


ทำไมเจ้าของคอนโดควรทำประกันส่วนบุคคล
ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดอุบัติเหตุภายในห้อง
คุ้มครองทรัพย์สินภายในที่มีมูลค่าสูง
เพิ่มความอุ่นใจและความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ป้องกันปัญหากับเพื่อนบ้านเมื่อต้องรับผิดชอบความเสียหายข้ามห้อง

สรุป
“ประกันของนิติบุคคลคอนโด” เป็นเพียงการคุ้มครองส่วนกลางของอาคาร
หากต้องการคุ้มครองถึงทรัพย์สินภายในห้องของคุณเอง
คุณต้องทำ “ประกันคอนโดส่วนบุคคล” เพิ่มเติม

ค่าเบี้ยประกันไม่สูงมาก เริ่มต้นเพียงหลักร้อยต่อปี แต่สามารถคุ้มครองความเสียหายหลักหมื่นถึงหลักแสนได้
ถือเป็นการลงทุนเล็ก ๆ ที่ให้ความอุ่นใจยิ่งใหญ่สำหรับเจ้าของคอนโดทุกคน


 สนใจเช็กเบี้ย ประกันคอนโด ติดต่อได้ที่

คุณบอย
โทร: 080-295-6052 | Line: @srikrungmentor

คุณปูเป้
โทร: 080-295-1830 | Line: @srikrungmentor

Facebook Page: ศรีกรุงปทุมธานี
TikTok: ปูเป้ศรีกรุงประกันภัย